摘要：剖析房地产抵押价值内涵,阐述现行房地产抵押价值评估方法的适用性,引入房地产抵押贷款中内含的看跌期权,对现有抵押评估方法进行改进。并运用案例对改进的房地产抵押价值估价思路给予说明：采用改进的评估方法,评价结果能更加科学地反映资产在抵押状况下的价值;通过期权修正,将借款人主观违约的可能性价值化,一定程度上减少借款人主动违约的风险。