摘要：从2008年起，大规模铁路基本建设开始走向高峰，广铁集团从2010年至2014年铁路基本建设投资规模总额2376．48亿元，年平均投资规模475．3亿元，陆续投入运营的铁路线路势必带来高额的利息成本、折旧成本。2013年，国家陆续出台相关政策支持铁路土地综合开发。拟通过项目开发收益弥补铁路运营亏损。