摘要：作为改革的重要环节，营改增的出台无疑对各方产生了极大的影响。在其不断推进的过程中，对当地产财务也带来了极大的转变。不管是在工作内容上，还是在工作环节，以及需要面对的一些利润差异、风险管理以及资金的新流向，都产生了不小的影响。在这种大的环境下，如何让房地产企业在这种新改变中正确的认识到自身的定位，认识新政策带来的影响与改变，认识财务工作需要做出的转变是让一个企业在此形式下获得竞争优势的关键。笔者根据相关文献，以及自身经验对于房地产财务管理在当前这一特殊环境中也就是营改增下的影响进行讨论分析，为其发展提供助力。