摘要：随着房地产“营改增”文件如财税[2016]36号、43号文件等的颁布实施，对土地增值税清算产生了较大的影响，其中土地增值税税负发生明显变化。本文首先梳理了土地增值税的概念、发展沿革及征收办法，又针对营改增对房地产企业土地增值税清算的影响从土地增值额、抵扣项目等方面进行论述，最后从房地产企业进行税务合理筹划的角度提出应对建议。