摘要：2012年税法改革将上海作为试点城市，推行营业税改增值税的改革；2016年5月，又将改革深入推至房地产行业、金融业、建筑行业以及生活服务行业。这一颠覆性改革，打破了流转税制下营业税与增值税一起征收的状况。房地产行业是关乎百姓家庭幸福和国家经济发展的重要支柱性行业，新政策实施的大环境下，房地产企业经营将遭遇更大的风险和挑战。本文关注房地产企业受到“营改增”的影响，以及在增值税税制下应当如何优化其税务筹划。