摘要：本文首先对探索房地产“营改增”的背景和意义做了简要总结，由此得出了房地产企业“营改增”的必然性。然后结合当前房地产的现状，再联系房地产企业的特点，深入分析房地产企业在开发建设阶段的成本、税收负担、融资和现金流、相关方(建设成本)等方面的现实影响。而对于“营改增”实施后的影响，总结出促进中国房地产企业“营改增”后的措施和后续思考。