摘要：我国于1998建立住房维修基金制度，2007年重新修订《住宅专项维修资金管理办法》，办法规定“公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有”。在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由当地房地产行政主管部门代管。1998年前后国有单位向职工出售房改房时，单位统一收取的住房维修基金缴存到地方房改部门。由于种种原因，该部分资金管理不规范，没有很好的发挥出这部分资金的效益，没有最大限度地维护业主的利益。这部分资金体量大，且关系到业主个人的切身利益，本文结合笔者工作实际，就如何规范该部分资金的管理阐明作者的观点。