摘要：本文以房地产行业上市公司作为对象,以2010-2014年沪深两市A股房地产行业上市公司作为研究样本,研究房地产企业债务结构对盈余管理行为的影响。实证结果表明,房地产行业三类主要债务——商业信用、短期银行借款和长期借款对盈余管理的影响具有差异性。盈余管理程度与商业信用和长期借款正相关,与短期银行借款呈负相关关系。本文丰富了债务融资对盈余管理影响研究的文献,另外对保护债权人利益和提高债务资本市场监督方面提出政策建议。