摘要：一、前言房地产是我国国民经济发展的重要支柱产业，2013年房地产投资占G D P比例高达13%，房地产市场在短短十六年时间内得到了快速发展。然而，2014年以来，各地纷纷曝出房地产企业资金链断裂、开发商“跑路”等丑闻。辉煌已久的房地产企业之所以陷入资金链断链浪潮，其中企业资本结构不合理是主要原因。优化房地产资本结构，对于促进房地产企业长久发展，实现房地产市场的“软着陆”都有着重要意义。