摘要：土地增值税是以土地和地上建筑．物为征税对象，以增值额为税基，并按照30～60％的四级超率累进税率进行征收。房地产开发周期长，成本项目繁多，土地增值税计算复杂，对房地产行业的税后利润和资金链都有很大的影响。在土地增值税严格清算的背景下，房地产企业土地增值税如何进行科学管理显得尤为重要。