摘要：我国企业会计准则规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的投资性房地产，在取得时应当按照取得时付出的历史成本进行初始计量。然而，投资性房地产的后续计量却有两种模式，即：成本计量模式和公允价值计量模式，且企业只能采用一种汁量模式，计量模式一经确定，不得随意变更。